Thể loại: Nguyên sang, ngôn tình, hiện đại, HE, tình cảm, ngọt sủng, song khiết, vườn trường, đô thị tình duyên, thiên chi kiêu tử, 1v1, thị giác nữ chủ, chữa khỏi, chức nghiệp tinh anh

Khả năng chi trả - vấn đề dai dẳng

Theo báo cáo của NAR, giá nhà sẵn có tại Mỹ trong tháng 7-2024 cao hơn 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái, sau khi tăng liên tiếp trong 13 tháng.

Dữ liệu về khả năng chi trả của NAR chỉ ra rằng, để đủ điều kiện mua một căn nhà đơn lập có giá trung bình hiện tại, một người mua cần có thu nhập hộ gia đình khoảng 110.000 USD/năm.

Ba năm trước, các hộ gia đình chỉ cần kiếm khoảng 59.000 USD/năm để đủ điều kiện mua một căn nhà tương tự.

Các nhà kinh tế của Wells Fargo nhận định điều tồi tệ nhất là "điều kiện khả năng chi trả khó có thể được cải thiện đáng kể". Nguyên nhân do nguồn cung nhà ở vẫn không đáp ứng được nhu cầu mạnh mẽ.

Ngoài ra, thị trường lao động nguội lạnh và tăng trưởng lương đình trệ có thể “giới hạn khả năng phục hồi toàn diện của thị trường nhà ở”.

Lãi suất thế chấp thấp hơn có thể giảm bớt áp lực lên thị trường nhà ở, nhưng có thể sẽ mất một thời gian trước khi chúng giảm đủ để mang lại tiếng "thở phào" cho những người mua nhà.

Câu hỏi hiện tại không phải là liệu Fed có giảm chi phí vay hay không, vì chủ tịch Fed Jerome Powell vừa đưa ra tín hiệu mạnh mẽ nhất về khả năng cắt giảm lãi suất sắp tới, mà là Fed sẽ cắt giảm lãi suất bao nhiêu và tốc độ cắt giảm diễn ra như thế nào.

Hiện vẫn chưa rõ liệu lãi suất thế chấp tiêu chuẩn có giảm xuống dưới 6% trong năm nay hay không. Và mặc dù Fed không trực tiếp đặt ra lãi suất thế chấp, nhưng động thái của ngân hàng này ảnh hưởng đến chúng thông qua lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm.

Lợi suất trái phiếu thường giảm khi có những diễn biến khuyến khích Fed cắt giảm lãi suất, chẳng hạn tỷ lệ thất nghiệp tăng hoặc lạm phát tiếp tục hạ nhiệt. Và lợi suất tăng khi có dấu hiệu cho thấy Fed có thể giữ lãi suất ở mức cao lâu hơn, như khi các dữ liệu cho thấy lạm phát vẫn "cứng đầu".

Điều đó có nghĩa cần có thêm các dữ liệu hoặc bài phát biểu từ các ngân hàng trung ương gợi ý về khả năng lãi suất giảm trong tương lai, qua đó khiến lãi suất thế chấp thay đổi. Lãi suất thế chấp trung bình tại Mỹ hầu như không thay đổi kể từ khi giảm mạnh vào đầu tháng này.

Ông Mike Fratantoni, nhà kinh tế trưởng kiêm Phó chủ tịch cấp cao của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, cho biết: "Những chủ đề trong bài phát biểu của chủ tịch Powell phần lớn đã được thị trường dự đoán, và tôi không mong đợi lãi suất thế chấp sẽ thay đổi nhiều vì các nhà đầu tư đã định giá trước một lộ trình cắt giảm lãi suất của Fed.

Chúng tôi dự báo lãi suất thế chấp sẽ giảm xuống gần 6% trong vòng 12 tháng tới”.

Ngay cả khi lãi suất thế chấp giảm xuống dưới 6%, người dân Mỹ vẫn phải trả giá cao cho những căn nhà đắt đỏ nhất trong lịch sử. Một yếu tố quyết định lớn đối với giá nhà là nguồn cung nhà ở, vốn đang không đáp ứng đủ nhu cầu.

Tuy nhiên, thị trường đã chứng kiến một số bước tiến đáng khích lệ: Tổng số lượng nhà ở vào cuối tháng 7-2024 là 1,33 triệu căn, cao hơn 0,8% so với tháng 6 và tăng 19,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy nguồn cung nhà ở đã cải thiện hàng tháng trong năm nay.

Tình trạng thiếu nhà kinh niên đang là thách thức chính của thị trường nhà ở Mỹ do ảnh hưởng của nó đến giá cả.

Hai ứng cử viên hàng đầu cho chiếc ghế Tổng thống Mỹ là Phó Tổng thống Kamala Harris và cựu Tổng thống Donald Trump đã đề xuất các giải pháp riêng của họ để tăng cường nguồn cung nhà ở.

Ông Trump đề xuất sử dụng quỹ đất liên bang để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở, trong khi bà Harris kêu gọi xây dựng 3 triệu căn nhà ở mới.

Các chuyên gia từng nói với CNN rằng thực sự không có giải pháp thần kỳ nào cho thị trường nhà ở Mỹ đắt đỏ hiện nay, và rằng việc tìm ra giải pháp có thể sẽ mất thời gian và đòi hỏi nỗ lực từ tất cả các bên liên quan.

Khu vực ga đến cũng được trang hoàng hàng ngàn dây đèn nháy, tạo không gian rực rỡ, sang trọng. Buổi tối, Ga hành khách quốc tế Đà Nẵng đón hàng nghìn lượt khách quốc tế, chủ yếu là khách Hàn Quốc, Macau (Trung Quốc) và khách châu Âu.

Hơn 10 tháng đầu năm 2024, Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đón hơn 13,4 triệu khách, trong đó 6,2 triệu hành khách quốc tế và 7,2 triệu khách trong nước, doanh thu hơn 1.615 tỷ đồng.

Nhà ga hành khách quốc tế Đà Nẵng trang hoàng con đường ánh sáng, cây thông Noel, khiến nhiều du khách thích thú check in trước thềm Giáng sinh và năm mới.

Giáng sinh 2024, Nhà ga hành khách quốc tế (T2) sân bay Đà Nẵng được đầu tư trang hoàng nhiều hạng mục và lên đèn từ ngày 5/12 đến 3/1/2025. Hoạt động nhằm thêm trải nghiệm cho du khách nước ngoài, người dân đến đón, tiễn người thân có dịp thưởng lãm, chụp ảnh check in.

Tiểu cảnh bên phải cổng chính vào nhà ga được trang trí quả cầu vàng và sáu cây thông kết hợp đèn Led đa sắc màu, đàn tuần lộc, soi bóng xuống hồ nước, tạo cảnh lung linh, huyền ảo.

Cổng vào nhà ga hành khách quốc tế là điểm nhấn khác với cây thông cao gần 10 m, đàn tuần lộc vây quanh, chính giữa là thác nước chảy.

Cổng nhà ga hành khách quốc tế nằm cuối đường Nguyễn Văn Linh nên hành khách khi di chuyển vào ga quốc tế và quốc nội đều có thể chiêm ngưỡng tiểu cảnh Giáng sinh này.

Tân Tịnh Nghi quê Kon Tum và Nguyễn Thị Hương quê Đắk Lắk, chụp ảnh bên cây thông Noel thiết kế bằng đèn Led. "Đây là một trong những điểm trang trí Giáng sinh sớm ở Đà Nẵng, mang đến không khí Giáng sinh rộn ràng", Hương nói.

Khu vực này thu hút đông du khách, người dân đến chụp ảnh, dạo chơi từ khi trời vừa tối cho đến khuya.

Chị Nguyễn Thị Thúy Linh, quận Liên Chiểu, cùng con trai Nguyễn Phúc Minh chụp ảnh lưu niệm trước cổng nhà ga. Chị Linh cho biết năm nay nhà ga được trang hoàng lộng lẫy nhất từ trước đến nay nên đã cùng gia đình đến thưởng lãm.

Khu vực ga đến cũng được trang hoàng hàng ngàn dây đèn nháy, tạo không gian rực rỡ, sang trọng. Buổi tối, Ga hành khách quốc tế Đà Nẵng đón hàng nghìn lượt khách quốc tế, chủ yếu là khách Hàn Quốc, Macau (Trung Quốc) và khách châu Âu.

Hơn 10 tháng đầu năm 2024, Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đón hơn 13,4 triệu khách, trong đó 6,2 triệu hành khách quốc tế và 7,2 triệu khách trong nước, doanh thu hơn 1.615 tỷ đồng.

Cổng khu vực ga đến được bố trí một điểm check in Giáng sinh, thu hút đông khách quốc tế ghi lại kỷ niệm ngay khi đặt chân đến thành phố Đà Nẵng.

Du khách Hàn Quốc Jung Woo Sung (bên trái) chụp ảnh cùng gia đình. Anh cho biết rất ấn tượng với nhà ga quốc tế Đà Nẵng bởi sự hiện đại, tiện nghi và tạo không khí Giáng sinh ngập tràn. Tháng 1/2024, Nhà ga hành khách quốc tế (T2) đạt tiêu chuẩn 5 sao, theo đánh giá của tổ chức Skytrax. Tháng 4, Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng lần đầu lọt Top 100 sân bay tốt nhất thế giới và Top 10 sân bay cải tiến nhất thế giới; được Route Asia bình chọn vào Top 5 sân bay tốt nhất có công suất phục vụ 5-20 triệu hành khách/năm.

Cầu thang và lối đi dành cho khách tiễn người thân trong nhà ga hay sảnh chờ, chỗ đậu ôtô bên ngoài cũng được trang trí "con đường ánh sáng".

Cầu thang được trang trí lung linh thu hút đông đảo khách tham quan, trải nghiệm.

"Chúng tôi mong muốn tạo không khí lễ hội ấm áp và thú vị để nhà ga là một điểm đến hấp dẫn chứ không chỉ là điểm trung chuyển đối với hành khách", ông Đỗ Trọng Hậu, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư khai thác nhà ga quốc tế Đà Nẵng (AHT) cho biết.

Chị Trần Thị Kim Liên, 27 tuổi, quê Thừa Thiên Huế, đến ga hành khách quốc tế Đà Nẵng tiễn mẹ chồng bay đi Mỹ, tranh thủ dẫn con gái hai tuổi và cháu gái tham quan "con đường ánh sáng". "Không gian này rất đẹp. Em đã dành gần một tiếng để tham quan và chụp ảnh tại các điểm trang trí Giáng sinh của nhà ga", chị nói.

Chị Dana Miguel, du khách Philippines, chụp ảnh cho người bạn đồng hành trong chuyến đi tại cầu thang trong nhà ga. "Đây là trải nghiệm tạo thêm thú vị cho chuyến du lịch đến Việt Nam của chúng tôi", chị nói.

Đà Nẵng sẽ tổ chức Lễ hội đón Giáng sinh - Chào năm mới 2025 từ ngày 14/12/2024-2/1/2025 tại hai đầu cầu Rồng, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng hơn 2 km về hướng biển, với các điểm check in như cây thông ánh sáng rực rỡ, hộp quà khổng lồ, chương trình nghệ thuật.

Nguồn: [Link nguồn]Nguồn: [Link nguồn]

Qua góc nhìn của một du khách nước ngoài, Đà Nẵng vào dịp cuối năm như một bức tranh nhiều màu sắc.